В  даний час придбати нерухомості за кордоном стало не тільки дуже модно, але і вигідно. Причому здебільшого в європейських країнах немає обмежень на купівлю нерухомості іноземцями, хоча нерідко і існують обмеження на купівлю землі.

Зрозуміло, купуючи закордонну власність, наші співвітчизники здебільшого не збираються провести в ній спокійну тиху старість. Ви запитаєте чому? Тому що така покупка дає можливість отримати достатньо великий дохід від вкладень, а хто відмовиться від прибутку? При правильному виборі об'єкту, по прогнозах аналітиків, його прибутковість може скласти до 10-30% річних, при цьому потрібно взяти до уваги, що рівень ризику на придбання закордонної нерухомості набагато нижчий, ніж в Росії. Та і, крім того, наша нерухомість деколи, що приховувати, для нас  недосяжна, чого не можна сказати про іноземну нерухомість. Наприклад, в даний час ціна на двокімнатну квартиру в Москві рівна вартості непоганого будинку в більшості країн Східної Європи. Тому багато хто при покупці нерухомості віддає перевагу зарубіжній нерухомості.

Але чи існують певні нюанси, на  які необхідно звертати  увагу при купівлі нерухомості за кордоном? Так, зрозуміло, існують. По-перше, якщо, купуючи нерухомість, ви в першу чергу керуєтеся бажанням зберегти гроші або мінімальними ризиками, то найпростіше рішення – це купити готове житло в економічно стабільній країні. Причому на європейському ринку ви отримаєте набагато більший вибір за ті ж гроші, що і у нас, а якість при покупці нерухомості за кордоном буде набагато вища.

Наприклад, скільки коштує квадратний метр столиці в спальних районах? Ну, скажімо так, він рідко вписується в суму 2500-3000 євро, причому квартира буде без обробки, та і терміни часто, м'яко кажучи, не витримуються. Що можемо ми придбати за ті ж гроші за кордоном? Нерухомість, яка значно відрізнятиметься за якістю, яке відповідає європейським стандартам, причому зазвичай в комплексі з інфраструктурою – басейном, дитячим майданчиком, парковкою, зеленою зоною, рестораном і багатьма іншими зручностями цивілізації. Як вам здається, є різниця?

Вкладення грошей в нерухомість приносить прибуток, причому значний. При цьому розмір прибутку залежатиме, в першу чергу, від країни, яку ви оберете. Придбання або продаж готової нерухомості може принести від 10 до 20, а іноді і до 30% річного прибутку. В тому разі якщо ви  хотіли б придбати нерухомість на  тривалий термін, вам необхідно зробити гарантоване вкладення грошей, тому краще всього звернути свою увагу на нерухомість Франції, Великобританії, Італії, де нерухомість хоч і не має скажених відсотків, зате ціна на неї стабільна!

Якщо ви хотіли б придбати нерухомість, розраховуючи на швидкий прибуток, то краще всього звернути увагу на нерухомість країн, що розвиваються, в яких  тільки складається система продажу нерухомості  іноземцям. Наприклад, в Чорногорії, Чехії, Угорщині, Болгарії, в країнах Східної Європи нерухомість стабільно дорожчає на 20% щорічно. На жаль, в даний час знайти хороший варіант навіть тут вже дуже і дуже складно. Але у будь-якому випадку куплена вами нерухомість приноситиме щорічно прибуток від 10 до 20%.

У деяких країнах немає необхідності в тривалих процедурах для придбання нерухомості, наприклад на Кіпрі або в Іспанії для того, щоб купити нерухомість, досить мати закордонний паспорт і гроші на рахунках в європейських банках. Погодьтеся, невисока ціна, відмінна якість, швидке оформлення - всі ці переваги говорять за придбання нерухомості за кордоном!

Версія для друку